a
Lorem ipsum gravida nibh vel velit auctor aliquetenean sollicitudin, lorem quis bibendum auci elit consequat ipsutis sem nibh id elit duis sed.
Monday - Friday 08:00 - 20:00

Saturday and Sunday - CLOSED

+ 0800 2466 7921

office@construction.com

34th Avenue

New York, W2 3XE

Top

OVER ONS

Voor bedrijven, ZZP’s en particulieren, begeleiden wij op professionele wijze het bouwtraject.

Voor u kunnen wij een belangrijke rol spelen in de verschillende fases van het bouwproces.
Wij zullen een sturende functie hebben ten aanzien van de door de architect en overige adviseurs aan te leveren stukken. Alle coördinerende taken kunt u dus uit handen geven. Vanaf het eerste begin tot en met de oplevering en nazorg treden wij voor de opdrachtgever op als adviseur. Hierdoor laat u de verantwoordelijkheid voor het algemene verloop van het bouwproces aan ons over.
In iedere fase van het bouwproces worden kosten, kwaliteit en tijd bewaakt.

U als opdrachtgever bepaalt welke taken van het bouwproject ik voor u mag uitvoeren.

a

Projectorganisatie

Projectorganisatie omvat de coördinatie en organisatie gedurende één of meer fasen van het bouwproces.

Dekker Projectorganisatie&advies kan dan door zijn expertise en ervaring een bijdrage leveren aan de totstandkoming van het project door de coördinatie en organisatie op zich te nemen van alle bij de bouw betrokken partijen.

Deze vaak zeer intensieve taak vraagt organiserende, communicatieve en administratieve vaardigheden aangezien de projectmanager moet bewerkstelligen dat alle partijen een zelfde doel zullen nastreven, namelijk de totstandkoming van een project volgens de wensen en eisen van de opdrachtgever en binnen het gestelde tijdschema, budget en kwaliteitsniveau.

a

Bouwadvies

Bouwkundig advies kan gedurende het ontwerp gegeven worden met betrekking tot materiaal gebruik, principe-detaillering en bouwfysische aspecten zoals warmte, vocht en geluid.

Tijdens de bouwvoorbereidingsperiode kan een beoordeling van bestek- en bestekstekeningen waardevol blijken voor de nadere uitwerking van een project.

Voor de bij een bouwvergunningaanvraag in te dienen bescheiden is het noodzakelijk dat in principe aan alle, in het bouwbesluit genoemde eisen wordt voldaan, zoals bijvoorbeeld de brandveiligheid, energiebeheersing, ventilatie, daglicht-toetreding en geluidwering.

Bouwtechnische keuringen

Laat een bouwtechnische keuring doen om er zeker van te zijn dat het huis wat je wilt kopen in een goede bouwkundige en technische staat is. Het kan voorkomen dat er na de aankoop van een woning blijkt dat er sprake is van gebreken die aanzienlijke reparatiekosten met zich meebrengen. Als je een bouwtechnische keuring laat doen, kom je erachter of het verstandig is om dit huis te kopen of toch niet. Je staat bovendien ook sterker bij de onderhandeling over de prijs.

Als de verkoper weet dat er gebreken zijn aan het huis, moet hij of zij dat aan de koper vertellen. Dat hoort bij de ‘mededelingsplicht’ van de verkoper. Jij als koper hebt een ‘onderzoeksplicht’. Dat betekent dat je ook zelf moet kijken of de staat van het huis is wat je ervan verwacht en eist. Zo voorkom je dat achteraf nog gebreken aan het huis ontdekt. Met het rapport van zo’n aankoopkeuring kun je later laten zien dat je serieus hebt onderzocht wat de bouwkundige toestand van het huis was toen je het kocht.

De keuring geeft op basis van een visuele inspectie een algemeen beeld van de bouwkundige staat van de woning. Als de bouwkundig inspecteur constateert dat een specialistisch onderzoek gewenst is, dan noteert hij dit in het keuringsrapport. Hij zal geen materialen wegbreken waardoor de huidige eigenaar schade zou kunnen lijden (haalt bijvoorbeeld geen plafondplaten los om vast te stellen of er wel eens een lekkage is geweest).

Een bouwkundige inspectie geeft een duidelijk, onafhankelijk beeld van de staat en kwaliteit van de aan te kopen woning en opstallen.

In het keuringsrapport staat in ieder geval:

  • Of er problemen zijn met de constructie van het huis
  • Wat de technische toestand is van alle onderdelen van het huis (kozijnen, vloeren, enz.)
  • Of er specialistisch onderzoek nodig is naar bijvoorbeeld boktor, houtworm of asbest
  • Welke delen van het huis de keurder niet kon bekijken
  • Een schatting van de kosten die direct gemaakt moeten worden voor achterstallig onderhoud

Een schatting van de kosten die binnen een paar jaar gemaakt moeten worden voor onderhoud.

a

Procesbewaking

Projectplanning is een niet te onderschatten belangrijk aspect binnen het bouwproces.

Gezien de aanzienlijke kosten die met een bouwproject gemoeid zijn is een goede coördinatie en planmatig werken van groot belang om een project met de daarbij gestelde kwaliteit binnen een zo kort mogelijke tijd te realiseren.

Het beste middel om dit te bereiken is het opstellen en vooral consequent bijhouden van een planning op basis van de op dat moment beschikbare informatie. Uiteraard is de planning een middel waarbij toch enige onzekerheid blijft bestaan ten opzichte van toekomstige gebeurtenissen, doch met een frequente bijsturing zal op ieder moment de voortgang en toekomstprognose in beeld kunnen worden gebracht.

Met behulp van een geautomatiseerd planningsprogramma kunnen wij bouwvoorbereidings- en uitvoeringsplannen opgezet en bewaakt worden. Voortgangscontrole is een wezenlijk onderdeel van het planningsproces. De planning kan, nadat deze geheel is ingevoerd, worden afgezet tegen de werkelijke stand van zaken om tijdig en doelgericht te kunnen optreden indien zich afwijkingen gedurende de uitvoering voordoen.

Gedurende de uitvoeringsfase kan de uitvoering kwalitatief beoordeeld worden en opdrachtgever geadviseerd met betrekking tot correctieve maatregelen.

WIJ WERKEN VOOR

particulieren en bedrijven.

www.dekkertimmerwerken.nl

Dekker Timmerwerken Rijssen
ADRES:
Wilhelminastraat 7,
7462 CE, Rijssen
TELEFOON:
06 3900 9580
KvK:
69667225
BTW nr:
NL128416294B01
E-MAIL:
info@dekkerprojectorganisatie.nl
BANK:
NL85 RABO 0322 7952 22

Maak geheel vrijblijvend een afspraak, zodat u kunt bepalen of er een samenwerking plaats kan vinden.

Neem contact op